Coming soon: 4-Zimmer-Altbauwohnung in der Ludwigsburger Weststadt

Coming soon: Diese großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung kommt voraussichtlich Mitte 2027 auf den Markt. Interessenten können sich schon jetzt unverbindlich vormerken lassen.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines historischen Hauses mit nur vier Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1899 erbaut und 1994 modernisiert. Hohe Decken, klassisches Fischgrätparkett und lichtdurchflutete Räume verbinden den Charme der Jahrhundertwende mit einer zentralen Lage.

Das Herzstück ist das geräumige Wohn- und Esszimmer. Dazu kommen ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, das sich auch als Gästezimmer eignet. Das Tageslichtbad hat eine Badewanne, das separate Gäste-WC liegt im Flur. Von der Küche gelangen Sie durch ein bodentiefes Fenster direkt auf den sonnigen Westbalkon mit Blick ins Grüne. Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Für Modernisierungsmaßnahmen können unter bestimmten Voraussetzungen erhöhte steuerliche Abschreibungen geltend gemacht werden, auch bei Eigennutzung (§§ 7i, 10f EStG; Bescheinigung der Denkmalbehörde erforderlich). Bitte stimmen Sie Details mit Ihrem Steuerberater ab. Da es sich um ein Denkmalobjekt handelt, ist kein Energieausweis notwendig (§ 79 Abs. 4 GEG).